Teusaquillo no es solo cultura, es uno de los mercados de arrendamiento más sólidos de Bogotá debido a su demanda inelástica. Al ser el eje de las principales universidades (Nacional, Javeriana, Distrital), la zona recibe una población flotante diaria de miles de estudiantes y docentes que requieren vivienda cercana. Invertir aquí es estratégico porque la condición de "Patrimonio Cultural" limita la construcción de nuevas torres, generando una escasez de oferta frente a una demanda masiva. Esto se traduce en tasas de ocupación superiores al promedio y una valorización constante del metro cuadrado en inmuebles remodelados.

El valor del metro cuadrado en Teusaquillo se sostiene por su "habitabilidad". Según datos del mercado inmobiliario, las zonas con oferta cultural y verde como el Park Way tienden a mantener precios de alquiler más estables y resistentes a la inflación. El inquilino de este sector busca la experiencia de "ciudad de 15 minutos": teatros, librerías y parques a pie. Para el inversionista, esto significa un perfil de arrendatario fiel, con baja rotación (estancias largas por estudios o trabajo) y una propiedad que, al ser un bien escaso por su arquitectura de conservación, gana valor histórico y comercial año tras año.